Le bien

Quartier des Présidents avec jolie vue sur la Pinède, L'Office Bras Immobilier vous présente un bel appartement Type 2 situé au 3ème et dernier étage d'une Résidence. Il se compose d'un séjour/salon avec cuisine américaine équipée et aménagée, beau balcon avec vue dégagée, couloir, wc avec lave-mains, salle d'eau et une chambre avec placards - Bien en parfait état à deux pas de l'océan et toutes commodités - contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1023 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 199 000€ FAI
Prix hors honoraires 188 000€
Honoraires TTC 5.85 %
Taxe foncière 852€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
317
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
317  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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