Le bien

Rezé, quartier Balinière, idéalement situé, appartement de type 2 d'environ 46m² au 1er étage avec ascenseur, très bien distribué et lumineux.

Il comprend: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques de cuisson, petit réfrigérateur et hotte. Un beau balcon de 5,58 m² exposé sud, donnant sur des espaces verts. Une chambre avec placard, une salle de bains avec machine à laver, et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un parking couvert en sous-sol.

Le ravalement est voté et à la charge du propriétaire!

Chauffage et eau chaude individuels électriques, DPE classe C!

A 3 minutes des Bus et 11 min à pied du tramway, faire vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1011.05 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 160 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 994€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
166
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
166  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 650€ et 930€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze

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