Le bien

EXCLUSIVITE - Dans le quartier de Beaupré-Lalande à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable à proximité de la ville.

Le quartier bénéficie d'une localisation pratique : commerces de proximité accessibles à pied, services urbains et transports en commun bien desservis, et accès facile à l'ensemble de la ville.

Situé à 700 m des commerces de proximité et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, ce 2 pièces lumineux se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée soit une pièce de vie 27m², d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle de bains fonctionnelle.

Vous profiterez d'un balcon spacieux de 9 m², idéal pour un coin détente ou un espace extérieur privatif.

L'appartement est situé dans un immeuble doté d'un ascenseur, pour plus de confort au quotidien, et inclut un parking privatif.

Ce bien est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 881 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 174 900€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 825€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
116.6
kWh/m2
22.4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
116.6  kWh/m2
Émissions
22.4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
22.4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 630€ et 860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

Divisé en deux par la route nationale reliant Nantes à Brest, le quartier Nord-Est est un secteur résidentiel. Focus sur ce quartier de Vannes.

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