Le bien

EXCLUSIVITE. HYPER CENTRE VILLE.
Appartement très lumineux en hyper centre ville de Vannes ! Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'une entrée indépendante avec placard qui ouvre sur une pièce de vie et un coin salle à manger, une cuisine neuve faite avec goût, une chambre avec une salle de bains. Belle ensoleillement grâce aux nombres portes-fenêtres.
Une cave en sous-sol.

Installation électrique refaite.
Fenêtres et salle de bains à refaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 542.6 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 174 900€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
180
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
180  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 825€ et 1117€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

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