Le bien

Dans une résidence boisée située face à la plage de Sainte Marguerite, votre agence BRAS IMMOMBILIER vous propose un appartement de type 2 de 44m², situé au 1er étage et récemment rénové. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et avec accès à la terrasse offrant une vue sur le parc de la résidence. Une chambre et une salle d'eau avec w-c.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé.
Situé entre Pornichet et Saint Marc sur Mer, vous pourrez profiter des balades le long du chemin côtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 268 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 286 200€ FAI
Prix hors honoraires 270 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 000€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
148
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
148  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 650€ et 5€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet

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