Le bien

Face à l'Océan, sur le remblai des Sables d'Olonne, En Exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 de 41m² au 3ème étage avec un emplacement exceptionnel! Un joli balcon pour profiter du soleil face à l'océan.
Personnalisé ce bien grâce au travaux de rafraichissement!
Soyez les premiers à le visiter! Produit très rare! REF : 368BIVVEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 330 750€ FAI
Prix hors honoraires 315 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 104€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
127
kWh/m2
26
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
127  kWh/m2
Émissions
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 580€ et 840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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