Le bien

Jardin collectif et belle luminosité pour cet appartement situé au calme, à proximité immédiate du quartier Saint-Patern dans une petite copropriété (8 appartements).

Bel hauteur sous plafond pour ce 2 pièces au calme qui s'organise autour d'une véritable entrée, une pièce de vie, spacieuse et lumineuse exposé SUD, bénéficie de grandes ouvertures récentes avec une vue dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur le jardin collectif de la copropriété, une grande chambre de 15 m² avec placard et salle d'eau attenante.
Une cave.

Commerces, Etang au Duc et stationnements gratuits au pied de l'immeuble !

Rafraîchissement à prévoir.

Enfin, l'originalité de ce lieu c'est le jardin paysagé de la résidence réservé aux quelques copropriétaires ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 595 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 151 500€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 4.48 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
406
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
406  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1500€ et 2080€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Centre Ville

Située dans le Golfe du Morbihan, au bord de la côte Atlantique, la ville de Vannes est un lieu unique où se croisent terre, mer et patrimoine historique. Cette ville à taille humaine est idéale pour associer animation des rues vivantes, et calme de la mer. Cette alliance a déjà séduit plus de 1 350 habitants qui vivent dans le quartier de Vannes Intra-Muros. Focus sur le centre-ville de Vannes.

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