Le bien

NANTES SUD- Route de Clisson Quartier Lion d'Or ? VOTRE APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE XXL (27 m²)
Idéalement situé aux portes de Nantes, découvrez ce T2 "clé en main" d'environ 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2013). L'ATOUT MAJEUR : L'EXTÉRIEUR Oubliez les balcons étroits. Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27,40 m² exposée PLEIN SUD. Donnant sur un jardin collectif au calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire pour vos étés.
POSEZ VOS VALISES ! D'une surface d'environ 41 m², cet appartement est impeccable comprenant : Aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel. Une localisation stratégique qui simplifie le quotidien : Busway Ligne 4 au pied de la résidence, supermarché, commerces et accès périphérique immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 1755 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 144 000€ FAI
Prix hors honoraires 136 000€
Honoraires TTC 5.88 %
Taxe foncière 932€
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
143
kWh/m2
28
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
143  kWh/m2
Émissions
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 360€ et 490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes St jacques

Longeant les bords de la Sèvre Nantaise, le quartier Nantes Saint-Jacques au paysage verdoyant et à l'ambiance animée abrite plus de 2 500 habitants. Il fait partie de la zone Nantes Sud avec Pirmil et Gréneraie, et représente l’un des seuls endroits de Nantes où il faut traverser la Loire.

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies