Le bien

NANTES SUD- Route de Clisson Quartier Lion d'Or ? VOTRE APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE XXL (27 m²)
Idéalement situé aux portes de Nantes, découvrez ce T2 "clé en main" d'environ 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2013). L'ATOUT MAJEUR : L'EXTÉRIEUR Oubliez les balcons étroits. Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27,40 m² exposée PLEIN SUD. Donnant sur un jardin collectif au calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire pour vos étés.
POSEZ VOS VALISES ! D'une surface d'environ 41 m², cet appartement est impeccable comprenant : Aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel. Une localisation stratégique qui simplifie le quotidien : Busway Ligne 4 au pied de la résidence, supermarché, commerces et accès périphérique immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1755 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 144 000€ FAI
Prix hors honoraires 136 000€
Honoraires TTC 5.88 %
Taxe foncière 932€
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
143
kWh/m2
28
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
143  kWh/m2
Émissions
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 360€ et 490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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