Le bien

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T2 d'environ 37 m², idéalement situé en première ligne face à la plage, dans le très prisé quartier de Bonne Source à Pornichet.

Situé en étage, ce bien lumineux vous séduira dès l'entrée par son séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par une agréable terrasse où vous pourrez savourer vos moments de détente.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec rangements, d'un coin nuit cabine parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement rare et recherché, à deux pas du sable, idéal pour une résidence secondaire de rêve, un investissement locatif attractif ou simplement pour vivre au rythme de l'océan.

Le plus, une place de stationnement privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Une opportunité à ne pas manquer ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 697 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 244 860€ FAI
Prix hors honoraires 231 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 802€
Pièces 2
Surface habitable 37 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
202
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
202  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 610€ et 840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Bonne source Saint Sébastien

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