Le bien

Situé au calme de Saint-Patern et à proximité de tous les commerces, appartement de 34 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie, donnant sur un balcon SUD, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle et d'une salle d'eau.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat.

En plus, une cave et local vélo dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 546 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 139 920€ FAI
Prix hors honoraires 132 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 637€
Pièces 1
Surface habitable 34 m²
Étage 5
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
205
kWh/m2
43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
205  kWh/m2
Émissions
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 748€ et 1012€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes - Intra Muros

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