Le bien

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce T2 de 30m² sous combles vous séduira par son authenticité et son cadre paisible en centre-ville.

D'un surface au sol de 37m², il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, mur en pierre apparente et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et unique. Une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble.

Profitez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, idéal pour vos moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 578.2 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 119 000€ FAI
Prix hors honoraires 112 000€
Honoraires TTC 6.25 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 30 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
477
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
477  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1146€ et 1550€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes

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