Le bien

Entre le bld de Longchamp et le bld des Américains, venez découvrir cet appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placards et wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec grande baie avec accès sur la terrasse de 21m², et une salle de bains . Vue sur la verdure.
En sous sol, un emplacement de stationnement privatif.
Vendu libre de locataire au 25/08/2025
Dernier loyer : 560.92 euros +71 euros
Belle opportunité dans un quartier calme et à 5mn de la ligne de tramway (ligne 3) (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 691.5 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 131 200€ FAI
Prix hors honoraires 120 000€
Honoraires TTC 9.33 %
Taxe foncière 878€
Pièces 2
Surface habitable 28 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
247
kWh/m2
52
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
247  kWh/m2
Émissions
52  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
52  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 759€ et 1027€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Ste-Thérèse -Beauséjour

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