Le bien

A deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur.

Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence.
Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative.
Prévoir rafraîchissement.

+ Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied.

Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 815 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 294 000€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 980€
Pièces 1
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
156
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
156  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 510€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Les Pins
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