Le bien

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés et dans un cadre de vie très calme, venez découvrir cet agréable appartement de type T1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Le logement comprend une entrée avec un coin kitchenette, une belle pièce à vivre avec vue sur l'Erdre et une salle d'eau (douche, WC, lavabo).
Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel électrique.
Le bien dispose d'une place de parking privée couverte et sécurisée.
Résidence fibrée avec local à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 918.14 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 110 990€ FAI
Prix hors honoraires 105 000€
Honoraires TTC 5.70 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 26 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
243.2
kWh/m2
9.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
243.2  kWh/m2
Émissions
9.3  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9.3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 670€ et 920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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