Le bien

L'Office BRAS Immobilier LES SABLES D'OLONNE vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2 au rez de chaussée d'une résidence de loisirs à proximité de l'OCEAN et du remblai , entièrement rénové - Comprenant: Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée SUD Piste Cyclable au pied de la résidence , idéal investissement locatif . Aucuns travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nombres de lots d'habitation : 242 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 369 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 650 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 117 700€ FAI
Prix hors honoraires 110 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 19 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
276
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
276  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 870€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...

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