Le bien

RESIDENCE BOIS BENOIT A LA BAULE.
A 5 MINUTES A PIED DE LA PLAGE BENOIT (VOIR PLAN).
Studio avec coin nuit, balcon, parking couvert et cave.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue, découvrez ce charmant studio avec coin couchage d'une superficie de 30 m², offrant un beau potentiel de rénovation.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la verdure. Son agencement fonctionnel permet d'imaginer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien :

Résidence de qualité avec ascenseur
Balcon avec vue verdoyante
Coin nuit indépendant
Place de parking privative en sous-sol
Cave spacieuse
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un cadre agréable et recherché. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 161 250€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 30 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
210
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
210  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 650€ et 920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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