Le bien

Au calme de la rue du Général Lanrézac et à 2mn des bords de l'Erdre, joli Studio meublé de 26.77m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2010.
L'appartement propose une entrée avec placards, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
L'appartement exposé Ouest est très lumineux
En sous-sol, une place de parking privative.
Coup de coeur assuré pour cet appartement situé à 10mn des facultés et du Centre-Ville.
Très bon emplacement! (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 595.03 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 153 000€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 5.52 %
Taxe foncière 830€
Pièces 1
Surface habitable 26 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
161
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
161  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 420€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Tortière - Donatien

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