Le bien

Maison T3bis - Référence #549

Située à seulement quelques minutes du bourg de Grosbreuil, laissez-vous séduire par cette maison neuve et de plain-pied de 82,95 m². La maison se trouve entre Les Sables d'Olonne et La Roche sur Yon (à environ 20 min), et proche des Achards et de Talmont Saint Hilaire (à environ 10 min) .

Son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin. Côté nuit, profitez de deux chambres et d'un bureau fonctionnel, tous dotés de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace. Un cellier avec espace buanderie et un garage spacieux de 17,58 m².

Les charges comprennent l'entretien du poêle et de la pompe à chaleur.

Disponible le 19 septembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/09/2026
Loyer 870€ /mois CC
Charges mensuelles* 20€
Honoraires TTC 850€
Dont état des lieux 260.34€
Dépôt de garantie850€
Surface habitable 85 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
68
kWh/m2
2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
68  kWh/m2
Émissions
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Girouard
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