Le bien

INDRE - Référence 4414

Rue Joseph Tahet - Au pied des transports en communs, maison de type 4 non mitoyenne de 92,61m² (101,68m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, une pièce de vie de 43,67m² avec poêle à bois, une cuisine de 10,53m² semi-ouverte aménagée et équipée (cuisinière électrique, hotte et réfrigérateur congélateur), un cellier avec espace buanderie, un pièce aménagée non chauffée pouvant servir de bureau, une salle d'eau, WC séparés.

À l'étage : un palier desservant 3 chambres de 9,65m², 9,59m² et 9,28m² avec placard, un bureau, une salle de bains avec WC.
Un grenier permettant de stocker. Un beau jardin arboré et fleuri.

Chauffage individuel électrique.
Les charges comprennent : l'entretien et ramonage du poêle à bois.

Disponible le 31/10/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 31/10/2026
Loyer 1 264€ /mois CC
Charges mensuelles* 10€
Honoraires TTC 1 215€
Dont état des lieux 280.6€
Dépôt de garantie1254€
Surface habitable 92 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
208
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
208  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1530€ et 2130€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Indre

Indre, commune de près de 4 000 habitants, se situe dans le Nord Loire, à l'Ouest de Nantes et est bordée par la Loire. Commune de nature, elle regorge de balades et de randonnées, qu'elles se fassent à pied, à vélo ou en bateau, sur les bords de Loire, dans les sentiers ou encore sur les quais.

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