Le bien

À louer, idéalement située, entre la Baule et le Pouliguen, une très belle maison meublée alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne,
La maison est composée de deux étages, lumineuse, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au le rez-de-chaussée : Une entrée sur parquet massif, donnant sur un double salon / séjour, une véranda ouvrant sur le jardin, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée.
Un bel escalier desserre le premier étage comprenant : deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC
Au dernier étage : un spacieux espace nuit, incluant une salle d'eau privative.

Un jardin privatif et entièrement clos complète l'ensemble.
Sous-sol complet disposant de nombreux espaces de rangement.

Proche des commerces, du marché et à quelques minutes seulement des plages, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/11/2025
Loyer 1 800€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC 1 315€
Dont état des lieux 303.45€
Dépôt de garantie3600€
Surface habitable 101 m²
Pièces 5
Étage
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
329
kWh/m2
61
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
329  kWh/m2
Émissions
61  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
61  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2130€ et 2940€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac
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