Local commercial - 85m² - Nantes

Le bien

Nantes - Hyper centre-ville - rue du Calvaire / place Delorme

Local commercial situé sur le haut de la rue du Calvaire, d'une superficie d'environ 85 m² avec une belle vitrine en façade et en angle. Local comprenant un accueil, 1 grand espace vitré, un espace sur l'arrière, point d'eau avec sanitaires. A l'étage, un palier donnant sur 2 bureaux de 14 et 15 m².
Le tout en bon état.
Une cave en sous-sol de l'immeuble. Un garage privatif.
Disponibilité immédiate.

Conditions de location :
Bail commercial - professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC HT : 23 140€
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Prov/charges annuelles : 1 040 € (dont eau froide)
Prov/TOM et TF : 2 420 €
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT ( Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publiés par l'INSEE
Taxe d'ordure Ménagère et Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HC HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...