Local commercial - 417m² - Trignac

Le bien

Au sein de la zone commerciale de Trignac, à proximité immédiate de la voie express, un local commercial d'une surface de 417,21 m² environ.

Comprenant : un local de vente, un hall d'accueil, chaufferie, vestiaire, deux wc, bureau, deux réserves.

Bail commercial d'une durée de 9 ans
Loyer annuel :43 200.00 € HC (Quarante trois mille deux cent euros)
Loyer payable trimestriellement d'avance et non soumis à TVA
Provision annuelle sur charge : 6 000,00 €
Provision annuelle sur TOM & TF : 5 700 €
Révision annuelle du loyer selon la variation de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE
Taxe d'ordures ménagères et Taxe foncière à la charge du locataire

Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : 3 mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans.

Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30 % du loyer HC-HT à la charge du preneur

Disponible : À convenir avec le locataire sortant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Trignac (44570), située proche de Saint-Nazaire, est une petite commune périurbaine qui attire aujourd’hui des acheteurs et des locataires cherchant le compromis entre proximité urbaine et qualité de vie naturelle. Vous découvrirez ici les raisons qui rendent cette commune intéressante pour s’y installer, les grandes tendances de son parc immobilier et les chiffres clés du marché local pour mieux préparer votre projet d’achat, de location ou d’investisseme...