Le bien

E hyper-centre ville de Nantes, A proximité de l'Erdre, rue de Strasbourg

Un plateau de bureaux situés au 3ème étage avec ascenceur d'environ 80m2 comprenant un bureau cloisonné, une grande surface ouverte hype open-space (cloisonnables) et un espace réserve ou salle de pause.
Sanitaires mutualisés dans les communs.Chauffage électrique
Disponible immédiatement

Conditions de location :
Bail commercial - dérogatoire ou professionnel
Loyer annuel HC- HT : 13 668€ non soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 2 800€
Provision sur TOM & TF annuelle : 2010€
La taxe d'Ordure Ménagère et la taxe Foncière sont à la charge du preneur
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute sociétés de moins de trois ans.
honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT , à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 09/07/2025
Loyer 1 372€ /mois CC
Charges mensuelles* 233.33€
Honoraires TTC 4 100€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie3417€
Surface habitable 80 m²
Pièces
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Centre Ville

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