Bureau - 80m² - Nantes

Le bien

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - En hyper-centre ville de Nantes, A proximité de l'Erdre, rue de Strasbourg

Un plateau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenceur d'environ 80m2 comprenant un bureau cloisonné, une grande surface ouverte / open-space (cloisonnables) et un espace réserve ou salle de pause.
Sanitaires mutualisés dans les communs. Chauffage électrique

Conditions de location :
Bail commercial - dérogatoire ou professionnel
Loyer annuel HC- HT : 13 668 € non soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 2 800 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 2010 €
La taxe d'Ordures Ménagères et la taxe Foncière sont à la charge du preneur
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités tertiaires) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute sociétés de moins de trois ans.
honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT , à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...