Bureau - 55m² - Nantes

Le bien

Idéalement situé dans l'un des rue principale de l'hyper centre ville de Nantes, des bureaux d'une superficie d'environ 55m2 comprenant :

- Hall d'entrée
- Salle de réunion ou salle de repos
- Bureau
- Sanitaire

Le tout en très bon état, chauffage électrique, fenêtre en double vitrage.
Disponible immédiatement

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 9 960 € (soit 830 € par mois), loyer soumis à TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 800 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760 €
Indexation du loyer annuellement selon ILC et ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indices des Loyers des Activité Tertiaire) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...