Le bien

Idéalement situé dans l'un des rue principale de l'hyper centre ville de Nantes, des bureaux d'une superficie d'environ 55m2 comprenant :

- Hall d'entrée
- Salle de réunion ou salle de repos
- Bureau
- Sanitaire

Le tout en très bon état, chauffage électrique, fenêtre en double vitrage.
Disponible à partir du 1er août

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 11 040 €, loyer soumis à TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 800 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 760 €
Indexation du loyer annuellement selon ILC et ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indices des Loyers des Activité Tertiaire) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/08/2025
Loyer 986€ /mois CC
Charges mensuelles* 66.67€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 55 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
73
kWh/m2
2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
73  kWh/m2
Émissions
2  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Centre Ville

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