Le bien

Plateau de bureaux situé rue des Olivettes, à proximité de la gare, d'une surface d'environ de 280 m² comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une cuisine équipée.
Le tout en bon état
3 places de parking extérieures viennent compléter le bien
Stationnements communs pour vélos et deux roues.
Disponibilité au sous deux mois.

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 50 568.00 EUR HC-HT,
Loyer soumis à TVA et payable mensuellement d'avance
Provision sur charges annuelle : 2000 EUR
Provision sur TOM et TF annuelle : 4 980 EUR
Le preneur est redevable de la Taxe d'Ordures Ménagères et la Taxe Foncière
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indices des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction d'acte de 25% du loyer annuel HC soumis à TVA à la charge du preneur
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC HT en cas de création ou de société de moins de 3 ans.

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/02/2029
Loyer 5 227€ /mois CC
Charges mensuelles* 170€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 280 m²
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

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