Le bien

Quartier Hôtel de Ville-Préfecture

Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, une surface de bureaux de 187,30 m² environ.
Composé d'une entrée, un dégagement, 7 bureaux cloisonnés, une cuisine avec évier, et un WC.
Chauffage individuel gaz

Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel : 30 474,48 € TTC
Loyer payable mensuellement d'avance, non soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 1 639,92 €
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et TTC
Honoraires de commercialisation : 6 196,47 € TTC, à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 08/09/2026
Loyer 2 540€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie7618.62€
Surface habitable 187 m²
Pièces 7
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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