Le bien

NANTES SAINT FÉLIX - Référence #3536

DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ERDRE

Boulevard Van Iseghem - Idéalement situé sur les bords de l'Erdre, à deux pas de l'Île de Versailles, bel appartement de type 4 vous accueille au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine datant de 2011. D'une superficie généreuse de 139,90 m², il bénéficie également d'une magnifique terrasse arborée.

Unique sur son palier, ce bien rare conjugue intimité et confort.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux, d'un espace salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée haut de gamme (cave à vin, four vapeur, four classique, micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur américain, congélateur, hotte), d'une arrière cuisine-lingerie, de trois chambres dont une suite parentale
Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien rare sur le marché.

Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent parfaire cet appartement.

Bien soumis à une assurance loyers impayés (ALI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/04/2026
Loyer 2 486€ /mois CC
Charges mensuelles* 186€
Honoraires TTC 1 828€
Dont état des lieux 422.13€
Dépôt de garantie2300€
Surface habitable 139 m²
Pièces 4
Étage 5
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
100
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
100  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1059€ et 1433€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes St pasquier st félix

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