Le bien

Au sein d'une résidence de standing, dans un cadre arboré, calme et privilégié, découvrez ce bel appartement de type 3 de 95,72 m² situé en rez-de-chaussée surélevé,

Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 36,13 m² ouvrant sur un balcon de 10,75 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur, congélateur et lave-linge) donnant sur une terrasse de 12,30 m², un dégagement avec placard, deux chambres avec placards (11,30 m² et 13,48 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant,

Une cave et un garage privatif en sous-sol complètent ce bien, idéalement situé,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/10/2026
Loyer 1 470€ /mois CC
Charges mensuelles* 120€
Honoraires TTC 1 256€
Dont état des lieux 290.03€
Dépôt de garantie1350€
Surface habitable 95 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
267
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
267  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1880€ et 2590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

Le quartier Centre-Benoît est considéré comme le quartier le plus huppé et le plus emblématique de La Baule. Délimité au Nord par l’Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et s’étendant entre l’Hôtel des Pléiades à l’Est et l’étier du Pouliguen à l’Ouest, le secteur est un incontournable de la ville de La Baule. Voici les informations à connaître qui vous donneront envie d’[investir à La Baule](https://www.bras-immobilier.fr/actus/villes-ou-invest...

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