Le bien

NANTES MELLINET - Référence #3734

Boulevard Paul Langevin - À 200m à pieds de la Place Mellinet, dans un immeuble bien entretenu au calme, appartement de type 3 de de 85,07m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée, cuisine de 11,09m² séparée, aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, four, plaques de cuisson gaz et induction, hotte) avec cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 26,11m² donnant sur un premier balcon de 10,27m², deux chambres de 12,50m² et 15,63m² dont une avec placard, donnant toutes les deux sur un second balcon de 6,54m², dégagement avec dressing, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible 01/07/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/07/2026
Loyer 954€ /mois CC
Charges mensuelles* 80€
Honoraires TTC 874€
Dont état des lieux 255.21€
Dépôt de garantie874€
Surface habitable 85 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
134
kWh/m2
28
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
134  kWh/m2
Émissions
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 871€ et 1179€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

Commune limitrophe d'Herbignac, Saint-Lyphard et Saint-Molf, Assérac se situe en bordure de mer dans le Parc naturel régional de Brière. Associations, manifestations, artisans et commerces participent au développement de la ville et à son dynamisme.

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