Le bien

LES SABLES D'OLONNE CENTRE - Duplex T2 Référence 578

Au sein d'une résidence de standing, coup de cœur pour ce duplex T2 bis de 58.11 m² Carrez (66 m² au sol) situé au 4ème étage à 50 m de l'océan. Cet appartement comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard avec machine à laver, spacieuse pièce de vie de 32,08 m² avec cuisine ouverte (plaque induction, four électrique, lave vaisselle), une salle de bain et WC séparés. A l'étage, une première chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

Disponible maintenant.

Bien soumis à une assurance loyers impayés (ALI), le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 22/09/2026
Loyer 800€ /mois CC
Charges mensuelles* 35€
Honoraires TTC 645€
Dont état des lieux 176.07€
Dépôt de garantie765€
Surface habitable 58 m²
Pièces 2
Étage 4
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
147
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
147  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 770€ et 1090€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...

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