Le bien

VANNES - Référence #399

Appartement spacieux de 50 m², meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un cadre préservé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier du BONDON. Proche des commodités en voiture: le centre ville, la gare et la zone commerciale de Kerlann sont à 5 minutes et un arrêt de bus accessible à pied.

Il comprend une entrée indépendante avec placards, une cuisine entièrement équipée ( réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques et hotte, machine à laver), un grand séjour de 20 m² avec une banquette convertible en lit (120/190cm) et donnant sur un grand balcon exposé sud/est et sans vis à vis.
La chambre de 11m² possède une vaste penderie avec de nombreux rangements. Une salle de bain et des WC séparés.
Cave en sous-sol et parking extérieur privatif.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la provision d'eau chaude.
Chauffage au gaz individuel.

Disponible le 25 mai 2026.
Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 25/05/2026
Loyer 750€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 554€
Dont état des lieux 151.29€
Dépôt de garantie1380€
Surface habitable 49 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
154
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
154  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

Divisé en deux par la route nationale reliant Nantes à Brest, le quartier Nord-Est est un secteur résidentiel. Focus sur ce quartier de Vannes.

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