Le bien

NANTES GARE SUD - Référence 4322

Allée de la Bouscarle de Cetti - Dans une résidence récente, à 500m de la gare de Nantes, appartement de type 2 de 42,00m² situé au 13ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 22,20m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson 2 feux induction, four, hotte et réfrigérateur), donnant sur une loggia de 8,80m² exposée Sud-Est, une chambre de 11,70m² avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage collectif urbain.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide, eau chaude et chauffage

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 08/09/2026
Loyer 670€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 551€
Dont état des lieux 127.26€
Dépôt de garantie600€
Surface habitable 42 m²
Pièces 2
Étage 13
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
138
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
138  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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