Le bien

LA CHAPELLE SUR ERDRE - Référence #4266

Allée des Azurés - Dans une résidence de 2023, proche du bourg et des transports en communs, un appartement de type 2 de 42,26m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce de vie de 20,74m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), donnant sur un balcon de 6,50m² exposé plein Sud, une chambre de 11,51m², une salle d'eau attenante avec douche et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : entretien des parties, ascenseur et chaudière.

Disponible le 19/09/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/09/2026
Loyer 628€ /mois CC
Charges mensuelles* 53€
Honoraires TTC 554€
Dont état des lieux 128.04€
Dépôt de garantie579.47€
Surface habitable 42 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
56
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
56  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 229€ et 310€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre

Située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, alliant proximité urbaine et environnement naturel préservé. Avec une population d'environ 21 000 habitants, cette ville attire de plus en plus de familles et de professionnels en quête de tranquillité, sans s'éloigner des commodités de la métropole nantaise.

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