Le bien

NANTES - CROISSANT - Référence #3647

Rue du Petit Bel Air - Dans une résidence de 2012, appartement en très bon état de type 2 de 42.50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson vitrocéramique et hotte et réfrigérateur), une chambre avec placard de 12.92 m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel gaz au sol. Consommation annuelle = environ 200 € pour la dernière locataire

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif fiscal SCELLIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 24/04/2026
Loyer 590€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 520€
Dont état des lieux 127.5€
Dépôt de garantie520€
Surface habitable 42 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
194
kWh/m2
39
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
194  kWh/m2
Émissions
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
39  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 460€ et 660€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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