Le bien

SAINT HERBLAIN / POLYCLINIQUE - Référence #4117

Boulevard Charles Gautier - Dans une résidence de 2021, à proximité de la Polyclinique et des transports en communs, appartement de type 1 bis de 31,00m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 25,00m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson), donnant sur une loggia de 4,80m² exposée Ouest, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs urbain.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 18/08/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL B1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 18/08/2026
Loyer 503€ /mois CC
Charges mensuelles* 56€
Honoraires TTC 407€
Dont état des lieux 93.93€
Dépôt de garantie447€
Surface habitable 31 m²
Pièces 1
Étage 4
Nbre de chambres
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
108
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
108  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 250€ et 400€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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