Si les Français sont de plus en plus nombreux à avoir recours à l’investissement dans l’immobilier neuf pour défiscaliser, c’est avant tout car ils y trouvent de nombreux avantages. L’investissement immobilier est tout simplement l’investissement préféré des Français qui y voient une fiabilité et une rentabilité sur le long terme. Il existe de nombreux dispositifs attractifs pour les investisseurs. Nous faisons le point dans cet article sur la défiscalisation dans l’immobilier neuf à Rezé.
La défiscalisation immobilière, késaco ?
La défiscalisation immobilière est un concept permettant à un acquéreur d’un bien immobilier de bénéficier d’avantages fiscaux, et notamment une diminution d’impôts par le biais d’un investissement immobilier.
L’un des avantages majeurs de la défiscalisation est qu’elle concerne à la fois les logements neufs que ceux anciens, mais aussi autant les logements meublés que vides.
L’investissement dédiée à la location (ou investissement en locatif) est aujourd’hui l’un des secteurs les plus rentables. Le gouvernement favorise la défiscalisation à l’aide de nombreux dispositifs. Il existe de nombreuses méthodes d’investissement. La loi PINEL en est un particulièrement conne et couramment utilisé.
Le dispositif PINEL
Comme précédemment évoqué, la loi PINEL est celle la plus couramment utilisée et la plus connue en matière de défiscalisation. Ce dispositif a pour but d’augmenter l’offre de logement sur le marché immobilier pour satisfaire la demande.
Son fonctionnement est simple. Une déduction du pourcentage du prix d’achat du bien immobilier pourra être appliquée sur le montant des impôts.
Si vous avez pour projet d’investir dans un appartement neuf à Rezé, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000€. Son montant, de 12, 18 ou 21% du prix d’acquisition dépendra de la durée de votre engagement locatif, à savoir respectivement 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi investir à Rezé ?
L’immobilier locatif à Rezé vous permet d’assurer une rentabilité financière sur le long terme. En choisissant d’investir à Rezé, c’est de pouvoir bénéficier de sa proximité à Nantes – seulement 15 à 20 minutes du centre-ville via le réseau TAN. Du fait de cette proximité à Nantes, le bassin d’emplois y est très favorable. Nombreux sont les Rezéens à travailler au cœur de Nantes.
À Rezé, le marché de l’immobilier connaît une très forte de demande depuis maintenant plusieurs années. La demande de logements est en plus grand nombre que l’offre disponible, ce qui assure une quasi-certitude de louer son appartement ou sa maison à Rezé.
Rezé profite aussi du dynamisme économique de la métropole par son accès à l’aéroport Nantes-Atlantique qui offre une véritable ouverture sur le monde avec des vols internationaux et nationaux.
Aussi, le prix de l’immobilier à Rezé est moins cher qu’à Nantes et d’autant plus accessible pour de nouveaux investisseurs.
Vivre à Rezé, c’est faire le choix de s’excentrer de Nantes tout en gardant une proximité et une accessibilité directe. À l’année, le cadre de vie y est idéal.
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