Le bien

Notre agence Bras Immobilier au Pouliguen vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 2015 avec piscine sur 1300 m2 de parcelle, dotée de 4 chambres et d'un bureau.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois autres chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie.
Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son calme.
Grande terrasse avec accès à la piscine et à son bar extérieur.
Un garage double avec grenier ainsi qu'un cabanon accompagnent cette maison.
Idéalement située, le centre ville de SAINT-LYPHARD et l'arrêt de bus Ligne 2, sont à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Prix 675 675€ FAI
Prix hors honoraires 650 000€
Honoraires TTC 3.95 %
Taxe foncière 1 750€
Pièces 6
Surface habitable 170 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

A
43
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
43  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 510€ et 740€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Herbignac

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