Le bien

Au coeur du village de Saillé, entre Guérande et Le Pouliguen, votre agence BRAS Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison typique de 160m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels. Vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un patio avec abri bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un bel escalier vous mènera à un large palier pouvant accueillir un espace bureau. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 469 500€ FAI
Prix hors honoraires 450 000€
Honoraires TTC 4.33 %
Taxe foncière 900€
Pièces 6
Surface habitable 160 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
225
kWh/m2
49
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
225  kWh/m2
Émissions
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1790€ et 2490€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est connue notamment pour sa ville fortifiée ainsi que son marais salant. Cependant, Guérande ne se limite pas seulement à ses sites touristiques ! Son marché immobilier est très attractif et offre de belles opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.

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