Le bien

Au coeur d'un hameau historique et à 1.5 km de la plage de Lanséria et des commerces, votre agence BRAS Immobilier vous propose une maison en pierres du XVIIIè, de 180m² (Loi Carrez) et 227 m² au sol, avec une vue dégagée sur les marais salants.
Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine donnant accès à une terrasse sud-est, un salon avec une belle cheminée fermée, puis un second salon donnant sur la terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle d'eau et w-c, bureau, arrière-cuisine, salle de bains et w-c.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un w-c, ainsi qu'un grenier aménageable de 27 m².
Vous bénéficierez également d'un abri à bois et d'un abri de jardin

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 751 900€ FAI
Prix hors honoraires 730 000€
Honoraires TTC 3.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 9
Surface habitable 180 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
194
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
194  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2420€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Mesquer

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