Le bien

Au calme, édifiée sur une parcelle de 406 m², notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2022, d'environ 160 m², dotée de 4 chambres dont une de plain-pied.

Vous profiterez de sa situation idéale, à 600 mètres de la plage de Bonne source grâce au chemin des Pierres.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour exposé Sud Est avec une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing;
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC séparés.

Un garage et un bureau accompagnent cette maison.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un jardin arboré.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 936 000€ FAI
Prix hors honoraires 900 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 654€
Pièces 6
Surface habitable 160 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
48
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
48  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 650€ et 940€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet - Pornichet Bonne source- Saint Sébastien

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