Le bien

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNE
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m² en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m², idéal pour savourer calme et intimité.
Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien.
Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des Sables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 592 800€ FAI
Prix hors honoraires 570 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 7
Surface habitable 156 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 840€ et 1190€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...

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