Le bien

L'agence BRAS Immobilier vous présente cette charmante maison à vendre sur la commune de Piriac sur mer. Située à quelques dizaines de mètres de la plage, dans son avenue privée elle vous offre un cadre de vie exceptionnel : le calme, un accès rapide vers la plage et le port !
Cette maison vous offre une belle pièce de vie traversante d'environ 51 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Et pour plus de convivialité vous pourrez aussi vous retrouver autour de la cheminée.
La partie de nuit de la maison vous propose une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée puis quatre chambres et une salle de bains à l'étage.
La terrasse et le jardin vous permettront de profiter des moments ensoleillés et conviviaux.

Les plus de cette maison sont un garage d'environ 25m², un cellier, des rangements dans la partie nuit, deux places de stationnement sur la parcelle, un accès plage immédiat.

Pour plus d'informations, contactez nous

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 609 000€ FAI
Prix hors honoraires 580 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 8
Surface habitable 139 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
244
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
244  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2000€ et 2760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Piriac Sur Mer - Piriac-sur-Mer

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