Le bien

Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette chaleureuse maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant.

Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes !

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 379 000€ FAI
Prix hors honoraires 361 000€
Honoraires TTC 4.99 %
Taxe foncière 1 430€
Pièces 5
Surface habitable 125 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
189
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
189  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2430€ et 3360€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint-Avé
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