Le bien

Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin!
Idéal investisseur!
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 86 400€ FAI
Prix hors honoraires 80 000€
Honoraires TTC 8.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces
Surface habitable 250 m²
Étage
Nombre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
kWh/m2
65
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
65  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
65  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 7210€ et 9820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nieul-le-Dolent
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