Le bien

A Guérande et en limite de la Baule, notre agence Bras immobilier vous propose cette maison 2 chambres de 41 m2 dans une résidence sécurisée avec piscine.
Située au calme, cette maison se compose au rez de chaussée, d'un séjour ouvrant sur terrasse et jardin exposés Ouest, d'une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
Un cellier et une place de parking extérieur accompagnent cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 404 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 870 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 291 500€ FAI
Prix hors honoraires 275 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 456€
Pièces 3
Surface habitable 40 m²
Étage
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
308
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
308  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 810€ et 1120€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

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