Le bien

A proximité des bords de l'Erdre et de toutes commodités, dans un rue très calme, venez découvrir cet appartement de type 5 situé en dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement en duplex de 103m² habitables (94.64m² en Loi Carrez) se compose d'une entrée avec wc, d'un espace de vie de plus de 41m² avec cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine et d'une suite parentale avec salle d'eau récente. En duplex, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez profiter de 2 beaux espaces extérieurs : une terrasse de 24m² exposée Ouest avec vue dégagée et un balcon protégé de 7m² exposé Est.
Pour un confort complet, vous disposerez également d'un garage double situé au sous-sol sécurisé de la résidence.
Cet appartement sans travaux n'attend plus que vous!
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1887.13 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 525 200€ FAI
Prix hors honoraires 505 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 084€
Pièces 5
Surface habitable 94 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
195
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
195  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2060€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Tortière - Donatien

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