Le bien

Coup de coeur au Pouliguen ! Terrasse et Jardin !
L'agence Bras Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de 81 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2000.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Un parking extérieur privatif et un cellier situé sur la terrasse côté séjour viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces, port et marché accessibles à pied pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1018 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 339 500€ FAI
Prix hors honoraires 325 000€
Honoraires TTC 4.46 %
Taxe foncière 1 117€
Pièces 4
Surface habitable 81 m²
Étage 0
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
131
kWh/m2
26
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
131  kWh/m2
Émissions
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
26  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 880€ et 1230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen
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