Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier du Lycée Bleu, au calme d'une impasse, un appartement T4 en bon état comprenant : entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec double vasque, wc, petit jardin clos et deux stationnements privés dont un box fermé. Bien situé à proximité immédiate des bus, 10 minutes à pied de la gare, et toutes commodités - Pour tous renseignements, contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1190 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 295 000€ FAI
Prix hors honoraires 280 000€
Honoraires TTC 5.36 %
Taxe foncière 1 014€
Pièces 4
Surface habitable 75 m²
Étage 0
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
154
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
154  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 880€ et 1230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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