Le bien

REZÉ CHATEAU, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 74m², à rénover entièrement, est idéal pour un investissement locatif ou un achat avec budget réduit.
Avec ce bien vous profiterez d'une entrée, un salon et un séjour pouvant être transformé en 3ème chambre exposé Ouest avec loggia, une cuisine indépendante avec séchoir, 2 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau et WC.
Ensemble des menuiseries en double vitrage.
Chauffage collectif urbain.
Vous profiterez également d'une cave et d'un emplacement de parking.

A proximité immédiate du tramway et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 976 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques du bien

Prix 136 000€ FAI
Prix hors honoraires 129 000€
Honoraires TTC 5.43 %
Taxe foncière 1 126€
Pièces 4
Surface habitable 74 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
246
kWh/m2
32
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
246  kWh/m2
Émissions
32  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
32  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1360€ et 1900€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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