Le bien

Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, entre les bords de Loire et le centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Ce T4 à fort potentiel, situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue de 1969, se compose d'un séjour exposé Est, d'une cuisine indépendante avec séchoir attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains et de rangements intégrés. Appartement à rénover, idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux.

En complément, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol.

Emplacement privilégié au pied du Super U, des commerces de proximité et des transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 228 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 4965.94 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 160 000€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 6.67 %
Taxe foncière 1 147€
Pièces 4
Surface habitable 72 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
218
kWh/m2
44
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
218  kWh/m2
Émissions
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2010€ et 2760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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